PriKodu V12 · OCR por capturas

España y Colombia · Subes capturas, PriKodu vuelca el anuncio, tú corriges si hace falta y analiza la operación.

1) Configuración básica

España

País

Moneda

Beneficio mínimo final

ROI mínimo final (%)

Plazo estimado (meses)

Financiación (%)

Interés anual (%)

Diferencia anuncio → máximo para “NEGOCIAR” (%)

2) Capturas del anuncio

Idealista / Fotocasa / Metrocuadrado / FincaRaíz / otros

Sube 1–3 capturas: cabecera, características y descripción. La lectura del link sigue sin ser fiable; la vía correcta es por captura.

Capturas

Esperando capturas…

Texto OCR / descripción pegada

3) Datos del inmueble

PriKodu rellena y tú corriges

Zona / barrio

Precio anuncio

m²

Habitaciones

Baños

Planta

Ascensor

Garaje / parqueadero

Terraza / balcón

Estado

Año

Comunidad / administración mensual

Observaciones extraídas / notas

4) Valor de mercado y salida

Aquí está la clave. Sin esto no hay veredicto serio.

Valor de mercado probable

Rango mínimo

Rango máximo

Salida conservadora

Tasación profesional (opcional)

Cierres reales microzona €/m² (opcional)

m² Catastro (opcional)

Valor de referencia Catastro (opcional)

Días en mercado (opcional)

Rebaja acumulada (%)

Confianza base

Descripción de comparables

5) Costes

Lavado de cara, no reforma integral

Puesta a punto

Coste puesta a punto

Coste compra variable (%)

Coste compra fijo

Coste venta (%)

Coste venta fijo

Otros costes operación

Impuesto/retención sobre venta (%)

Estimar impuesto sobre ganancia

España: escala ahorro aprox. · Colombia: editable vía retención/otros si prefieres no estimarlo.

SIN DATOS

Precio máximo PriKodu

—

Beneficio final estimado

—

Oferta inicial

—

Salida conservadora

—

ROI final

—

Capital propio

—

Resumen simple

PriKodu necesita: precio anuncio y salida conservadora. Las capturas sirven para rellenar el anuncio; la salida conservadora debe venir de comparables/mercado.

Valor mercado

—

Rango

—

Confianza

—

Desglose económico

Sin cálculo todavía.